武汉城市更新进行时|蔡甸区：一城三变 绘就生态民生产业共融新图景

央视网消息（记者 来巧雲 吴旭雯）从湿地腹地的生态蝶变到废弃厂房的烟火重生，从低效土地的产业突围到科创集群的加速崛起，武汉市蔡甸区正以城市更新为笔，书写着生态、民生与产业协同共进的崭新答卷。

今年以来，蔡甸区以城市更新行动为抓手，聚焦科技创新、产业焕新、治理革新、文化出新，打造了沉湖国际小镇、烟火潮集特色街区、武汉航空新材料产业园等一批标志性城市更新项目，探索出一条兼具生态底色、民生温度与产业高度的城郊更新路径。

沉湖国际小镇：湿地腹地的生态治理样板

周末，位于蔡甸桐湖的沉湖国际小镇迎来不少专程驱车前来观鸟的市民。清透的河湖蜿蜒，造型别致的永久会址依水而立，秋冬时节，东方白鹳等珍稀候鸟在此翩跹。然而就在不久前，这里还是另一番景象：连片鱼塘围网密布，道路坑洼，厂房民房杂乱，水边垃圾堆积。

改造后的沉湖国际小镇（来源：蔡甸融媒）

改变源于一场历时273天的攻坚。针对桐湖580亩片区市容环境脏乱、市政配套薄弱、人文资源闲置等“沉疴”，蔡甸将其纳入全区“平、明、绿、美、净、齐、畅、宁”八大攻坚重点片区，组建专班联动多部门推进。攻坚行动中，桐湖办事处累计完成58户民房、4家企业搬迁，480亩鱼池腾退；升级拓宽永桐公路，铺设燃气、污水管网；拆除3.2万平方米养殖围网，疏浚3.5公里水系，新增1.07公顷绿地，修复1400公顷退化湿地。同时，挖掘知音文化、宋代历史文化，依托香炉山遗址打造文化空间，搭配隈研吾设计的“折纸飞鸟”永久会址，实现古韵与现代设计的融合。

“以前水边味道大，想出门散心都没地方，现在每天都能沿着湖边走一万多步。”本地居民的感慨，道出了众多居民的心声。如今的沉湖国际小镇，生态效益显著，2026年高校观鸟大赛在此记录鸟类107种；文旅价值凸显，累计接待研学团队50余批次、游客超6万人次，全网曝光量突破5000万；民生福祉提升，完善的配套和多元业态带动了居民就业增收。该项目已入选武汉市城市更新第二批典型案例，探索出可复制的城郊湿地精细化治理路径。

烟火潮集：闲置资产盘活的消费新引擎

夜幕降临，蔡甸街道的“九坤金街·烟火潮集”人声鼎沸。舞狮、楚剧轮番上演，百余家美食档口香气四溢。这个由废弃碾米厂、闲置农房和边角地改造而成的特色街区，自2025年12月19日开业以来，已累计接待游客超30万人次，区域营收约1500万元，成为蔡甸夜间经济的新地标。

改造后的烟火潮集（来源：蔡甸融媒）

项目更新过程中，运营团队采取“轻改造、重织补、微更新”策略：保留老碾米厂砖混结构改造成主题餐厅，利用模块化集装箱搭建主体建筑，通过艺术涂鸦和造景营造氛围。业态上坚持“首店优先、特色引领”，约80%的商户为蔡甸区域首店或独家特色品牌，构建了覆盖非遗小吃、连锁餐饮、文创潮玩等的多元消费矩阵。

街区不仅激活了消费，更激活了社群与人才生态。武汉源宸商业运营管理有限公司相关负责人说：“山城老泡串串店日营业额稳定在3万元至4万元，有近半数员工来自周边村湾。”目前，街区已提供超400个就业岗位。同时，“日游景区、夜逛街区”的文旅闭环正在形成，2026年春节期间带动蔡甸区游客量同比增长超20%，周边酒店民宿入住率提升约三成，本地特产“新农牛肉”“蔡甸莲藕”销量倍增。

武汉航空新材料产业园：低效用地腾退的产业创新高地

在蔡甸区大集街道西板桥村，昔日的农村民房、老旧仓库、零散堆场，已变身为正在建设中的武汉航空新材料产业园。该项目由武汉蔡甸产业投资有限公司投资15亿元兴建，占地117.86亩，总建筑面积约12万平方米，依托武汉航空新材料产业研究院等高能级创新平台，联合武汉理工大学，打造聚集先进复合材料、特种金属等的航空新材料产业基地。

武汉航空新材料产业园（来源：蔡甸融媒）

武汉航空新材料产业园相关负责人表示，园区摒弃了“先建园后招商”的模式，推行定制化厂房建设，让物理空间精准适配企业需求。

目前，武汉星途复合材料有限公司的固体火箭发动机复合材料壳体项目、湖北星汉飞宏新材料科技有限公司的航空热塑性复合材料项目、武汉纳微芯能科技股份有限公司的高性能芯片式微型电池项目等已签约入驻，金美复合集流体等项目在谈。针对科创型企业“抗风险弱、资金缺”的痛点，产投公司创新“投早、投小、投长期、投硬科技”模式，如直接投资持股航空热塑性复合材料中试基地项目17.75%，以“合伙人”身份与企业共担风险、共享成长。

产业园的开工建设，有力撬动了文岭生活城科创片区的开发热度，武汉城建集团航空复合材料研发中心、武汉朗志先进合金研发生产基地等项目相继布局，新材料产业生态圈初具雏形，为蔡甸产业升级注入了强劲动能。

如今的蔡甸，湖清水净的湿地秘境、烟火升腾的特色街区、塔吊林立的产业园交相辉映。未来，蔡甸区将继续以城市更新为抓手，持续打磨精细化治理模式，探索更多可复制、可推广的更新经验，为武汉建设具有全国影响力的城市更新先行区贡献蔡甸力量。

来源：央视网